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多摩総合住宅建設協同組合

原価公開システムの

多摩総合住宅建設協同組合

良心的な原価公開システムで知られるTJK

地域のみなさまとともに歩むTJK・多摩市住宅建設協同組合



納得いくまでマイホームの中身を勉強しよう

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中島理事長から修了書を受け取る受講生
 「自分で見積もる、納得の住まいづくり教室」参加しませんか!

 TJK(多摩総合住宅建設協同組合)は、地区の設計事務所、工務店が結集し『揺るぎない信念、品格ある住まいづくり』をモットーに注文住宅の設計・施工をしてまいりました。
 1995年の創業以来独自の『原価公開システム』により住宅を供給しており、おかげさまで多くのお客様からご支持をいただいています(施工実績はこちらです)。
 これらの実績を活かし多摩地域にお住まいの方々を対象に、2007年夏から「自分で見積もる、納得の住まいづくり教室」を実施しています。同教室の修了者から「住宅の価格構成の中身がよく分かった」という声をいただくなど好評です。


受講生募集
・お一人からでも参加できます(何社からか見積を取ったが比較検討のしかたが分からないという方など)
・グループで勉強したい方も歓迎(ご近所や職場の仲良しグループが将来のマイホームのために勉強しておきたいという方など)
ご希望の方は、ご遠慮なくお問い合わせください。

こだわりの設備や建材を自由に選択しよう

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真剣に自分で作成した見積書を検討
 マイホームを検討している多くのお客様は、複数の住宅供給業者から見積を提示してもらい比較検討します。しかしながら、見積のしかたが各社によって異なるため、よく分からないという人が多いのではないでしょうか。
 また、よくいわれる“どんぶり勘定”の見積を提示する会社は、他社に比べれ総額で安くても信用できないという不信感を持つ人もいるでしょう。
 住宅は生涯で最も高額な買いものです。自分で見積ができるなら“よく分からない”“信用できない”という不安から開放され、理想のマイホームを持つことができるのではないでしょうか。
 まず、お客様がプランを考えていただき、その住まいを構成するための資材、住設機器、建材などを自由に選択して、ご予算に合わせてグレードやデザインを決めてください。それに施工費として大工さんや職人さんの手間賃を加えていくと、納得のいく見積書になります。
 講師はTJK組合員の設計事務所、工務店で活躍する一級建築士をはじめとするプロが分かりやすく解説します。

■カリキュラム

<1>プラン作成(1)
参加者および講師の自己紹介、住まいづくりに関するフリートーキン
グ。続いて、ご希望の間取り、外観デザインなどを取り入れたプラン
ニングの検討と注意点などの把握をします。

<2>プラン作成(2)
思いやこだわりを反映させたプランを再検討します。具体化にあた
って、建ぺい率、容積率など法規制に適合しているかをチェックしま
す。地味な作業ですが大切な工程です。

<3> 見積(1)
見積の基礎知識を習得します。部材・資材にはどのようなものがある
のか、職人さんの手間賃はどう扱うのかなどです。このへんの知識を
身につけると、ある程度見積が読めるようになります。

<4> 見積(2)
実際に自分で作成したプランに合わせて、設備機器をはじめとした
部材・資材を選択して自由に見積もってみます。TJKの原価公開シ
ステムのデータを活用することもできます。

<5> 見積(3)
自由に見積もった部材・資材が予算に合っているか、見落としがな
いかなどを再チェックします。こだわりの部分には予算を厚く、その
分他を薄くなど、迷いながらも楽しい工程になるでしょう。

<6> 見積(3)
詳細な詰めと修正をして、納得の見積書が完成です。

・参加費:テキスト&お茶代として、1回につき1,000円(全6回で6,000円)

関心のある方はご遠慮なくお問い合わせください。

国立市富士見台3-22-7 10:00〜18:00 日曜、祝日定休
TEL=042-572-9315 FAX=042-577-0203

住所 国立市 富士見台 3-22-7
TEL 042-572-9315
FAX 042-577-0203
Eメール
HP http://www.tjk931.com
定休日 日曜、祝日
営業時間 午前9時より午後5時
駐車場 2台 
交通アクセス
JR南武線矢川駅より徒歩10分

 耳よりニュース

「高気密・高断熱」を正しく理解する9つのポイント(7)

留意点その1
計画換気が必要である。
高気密・高断熱住宅は気密性が高いため、換気をしなければ室内の空気が汚れてしまいます。
そのため、計画的に換気システムを作動させて、汚れた空気を外に排出し、新鮮な空気を導入する必要があるのです。
春、秋の季節の良い時期は、窓を開けて換気するのもいいでしょう。

次回はポイント(8)「留意点その2・適切な暖房器具を選ぶ」です。
 

「高気密・高断熱」を正しく理解する9つのポイント(6)

「高気密・高断熱」メリットその4
耐久性、耐震性が向上
壁・床・天井は気密性を高めるためのしっかりした施工がおこなわれます。
その結果、室内で発生する水蒸気、屋外の雨水などが壁内に入ってこないので、構造躯体の木材が腐ることもありません。
建物の耐久性、耐震性を向上させることに結びついています。


次回はポイント(7)「留意点その1・計画換気が必要」です。
 

「高気密・高断熱」を正しく理解する9つのポイント(5)

「高気密・高断熱」メリットその3
住宅内のすべての空間が一定の温度に保てます。
そのため、冬場など温かいリビングルームから寒いトイレに行ったおりにおこる脳溢血などに見舞われることがありません。
高気密・高断熱は健康にやさしい住まいです。


次回はポイント(6)「耐久性、耐震性が向上」です。
 

「高気密・高断熱」を正しく理解する9つのポイント(4)

「高気密・高断熱」メリットその2
花粉症に悩ませれない。
花粉を室内に入れないことで、室内空間を常に新鮮にしておこう!


次回はポイント(5)「室内の温度差がなくなる」です。
 

「高気密・高断熱」を正しく理解する9つのポイント(3)

「高気密・高断熱」メリットその1
冬温かく夏涼しい。
冬の暖気、夏の冷気が室内から逃げません。

次回はポイント(4) 「花粉症に悩まされない」です。
 

「高気密・高断熱」を正しく理解する9つのポイント(2)

高気密・高断熱住宅は性能が客観的な数値で把握できます。
関心のある人は工務店に相談してみよう!


次回はポイント(3) 「冬温かく夏涼しい」です。
 

TJK・住まいづくり講座    監修:ハウジングアナリスト 松下寛光

「高気密・高断熱」を正しく理解する9つのポイント

高気密・高断熱住宅とは、気密性と断熱性をあわせて高めることにより省エネルギー性と快適性を高めた住まいのことです。高気密・高断熱という言葉だけはよく聞くが、いまひとつその仕組みが分からない人のためにポイントを整理しました。
 E-mail:  /  TEL:042-572-9315 / FAX:042-577-0203
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公益法人 国立市商工会
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