買い替え
　1.売却が先か？購入が先か？
　2.売却にかかる諸費用や税金は？
　3.「買換ローン」ってどんなもの？
　4.頭金の用意がないけど？

競売
　1.持ってる不動産に「差押」や「競売開始決定」が付いているが任意売却は　　可能か？
　2.債権者との交渉は？

相続
　1.相続が発生したが、どうしたらよいのか分からない
　2.相続税の支払いの為不動産を売却したい
　3.相続人間の意見がまとまらず、話か進まない

債務超過
　1.住宅ローンの返済が苦しく不動産を売却したいが、売却可能な金額以上にローンが残っている
　2.買換を考えているが、売却してもローンが残ってしまう